重庆中央公园经营权整转，引发关注

重庆中央公园即将转让整体经营权的消息，让人感到惊讶。大家会担心，未来逛公园是不是要收费？其实，转让的是经营权，并非所有权。两江新区文旅委表示，他们将在2026年上半年与寒树资本进行深入交流，探讨中央公园的整体经营权转让，寒树资本将负责公园的重新规划与建设，主要以音乐节、商业集市、国潮社交空间以及沉浸式演艺等业态为主。

需要注意的是，这次转让涉及的是公园的整体经营，而不只是某些部分的招租。此外，寒树资本作为投资机构，并不直接负责运营。所选择的业态均为轻资产、高现金流、快速周转的类型，投资压力相对小。重庆市官方对此高度重视，相关部门跨部门协作，显示出这一项目的重要性。

重庆中央公园作为亚洲最大的城市中央公园，已免费开放13年，花费46亿元建设，面积达到2300亩。其崛起是重庆新区发展的典型模式，先建设公园再进行土地出售，以推动地价上涨。然而，随着财政收入减少和房地产市场的下滑，中央公园的整体经营权转让成为了不得已的选择。 球友会

近年来，重庆已多次尝试将公园的经营权引入社会投资。整体经营权转让与以往的特许经营不同，更接近于资产的商业化处置，将对未来的经营模式产生深远影响。重庆希望通过合理的商业模式，将中央公园重新定义为文化和旅游项目，未来甚至有可能发布不动产投资信托基金（REITs），以维护公园的可持续发展。